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総
調査事案名

括

調

査

票

（26）地域一体となった観光地・観光産業の再生・高付加価値化事業

②調査の視点
２．廃屋撤去後における跡地
の活用の状況

③調査結果及びその分析
２．廃屋撤去後における跡地の活用の状況
○

本事業による廃屋撤去につ
いては、廃屋撤去後の跡地を
観光目的で活用することが要
件となっているところ、実際
に跡地は活用されているか、
また、どのような用途に活用
されているかの検証を行う。

④今後の改善点・
検討の方向性

本事業により撤去した廃屋については、宿泊施設が約５割、民家が約１割となっており、そのほか、
飲食店等の店舗や老朽化した社宅・保養所等の福利厚生施設などとなっている【表４】。

【表４】廃屋撤去の内容（154箇所、重複あり）
宿泊施設

民家

その他

52%

10%

39%

その他の例：社員寮・従業員寮、保養所、倉庫、飲食店、事務所
プール、トイレ、リフト、アーケード
等

○

本事業による廃屋撤去後の跡地については、約４割が既に活用されており、その用途としては、主
に、駐車場・宿泊施設のほか、展望台や温泉施設などとなっている【表５・図11】。

○

他方、残りの約６割の跡地はまだ活用されていない状況であり、そのうち、交付申請時点で見込ん
でいた跡地の「活用開始時期が到来していない」以外の理由でまだ跡地が活用されていないものは約
２割となっている。その具体的な理由としては、「需要がない」や「活用方法を再考中」など、計画
時点の見込みが甘いと考えられるものが含まれている【表５・図11】。

○

交付申請時点における跡地の活用開始時期について、約６割が廃屋撤去後１年以内に跡地活用を行
う計画としている一方、跡地の活用開始時期が５年以上先に設定されているものもある【図12】。

【表５】廃屋撤去後の跡地の活用状況（154箇所）
既に跡地活用している

69箇所

まだ跡地を活用していない

85箇所

活用開始時期が到来していない

66箇所

その他

19箇所

【図11】跡地活用の内容（154箇所、重複あり）
【調査対象年度】
‧ 令和２年度～令和４年度

100
その他
53

駐車場
60

休憩施設 9
宿泊施設
43

温泉施設 14
展望台
23

「その他」の例
・公園
・イベント広場
・庭園
・遊歩道
・トイレ
・避難場所 等

等

【図12】廃屋撤去後から跡地活用までの期間（143箇所）

施設数

【調査対象先】
‧ 調査対象先数：5,945事業者
（民間事業者ほか）
‧ 回答数：2,266事業者
‧ うち、廃屋撤去を実施したと回答
があった事業者数は154（有効回
答のみ）

「その他」の例：
・災害により事業が遅れているため
・需要がないため
・活用方法を再考中であるため
・当初想定していた整備費を上回ったため

50

80

22

17

9

12

２．廃屋撤去後におけ
る跡地の活用の状況
本事業の趣旨に沿った
跡地の活用が図られるよ
う、本事業の交付決定に
当たっては、
・ 廃屋撤去後の跡地活
用の内容や時期が、地
域の面的な高付加価値
化に十分に資するもの
となっているか
についての審査を徹底し、
真に地域の面的な高付加
価値化に資する跡地活用
がなされるものに対して
支援がなされるよう徹底
すべき。
本事業による廃屋撤去
後の跡地において、本事
業の趣旨に沿った活用が
十分に図られているかに
ついて、廃屋撤去後にお
ける定期的なフォロー
アップを徹底した上で、
未活用である場合や活用
の見込みが低い場合など
においては、十分な活用
が図られるよう、指導・
助言を強化していくべき。

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